Hai un appartamento in affitto, redditi da contratti civili, dividendi di un’azienda o guadagni da investimenti? Gli obblighi fiscali degli individui con tale reddito sono spesso fraintesi – o ignorati – con conseguenti sanzioni e interessi da parte di ANAF.
Strategic Cont Expert fornisceconsulenza fiscale per privatida Bucarest con vari redditi. Ti aiutiamo a dichiarare correttamente, a pagare esattamente ciò di cui hai bisogno ed a evitare spiacevoli sorprese.
Cosa trattiamo
Reddito locativo:
- Calcolo dell’imposta sui redditi da locazione (10% del reddito netto)
- Obbligo di pagamento di CASS in base alle soglie e alla situazione
- Compilazione e presentazione della Dichiarazione Unica dei redditi da locazione
- Registrazione dei contratti di locazione presso ANAF
- Situazioni particolari: più inquilini, affitti in valuta estera, contratti a lungo termine
Proventi da contratti civili e diritti d’autore:
- Tassazione dei redditi da convenzioni civili
- Regime fiscale del diritto d’autore – ritenuta d’acconto vs dichiarazione propria
- Contributi sociali applicabili ed eccezioni
- Cumulo con altri redditi e impatto sulla Dichiarazione Unica
Redditi da investimenti:
- Tassazione degli utili derivanti da operazioni su titoli (azioni, fondi)
- Regime fiscale delle criptovalute in Romania
- Redditi da interessi e dividendi: tassazione e rendicontazione
- Compensazione delle perdite fiscali con gli utili
Redditi dall’estero:
- Redditi ottenuti dai residenti fiscali rumeni da fonti esterne
- Applicazione delle convenzioni per evitare le doppie imposizioni
- Dichiarazione dei redditi da lavoro in altri paesi dell’UE
La Dichiarazione Unica: tutto quello che devi sapere
La Dichiarazione Unica (D212) deve essere presentata annualmente da chiunque possieda redditi diversi dalla retribuzione. La scadenza è il 25 maggio. Il completamento errato o l’invio tardivo comportano sanzioni.
Ti aiutiamo a:
- Individuare quali redditi devono essere dichiarati e quali sono esenti
- Calcoli correttamente le tasse e i contributi dovuti
- Applicare le trattenute a cui hai diritto (pensione privata, premi assicurativi, sponsorizzazioni)
- Archiviare elettronicamente attraverso lo Spazio Privato Virtuale (SPV)
- Si regolarizza la situazione se non hai dichiarato i redditi negli anni precedenti
Per chi è adatto?
- Proprietari che affittano– un appartamento, diversi immobili, locali commerciali
- Liberi professionisticon contratti civili o diritti d’autore
- Investitorisul mercato azionario, nei fondi di investimento o nelle criptovalute
- Associati e azionisticon reddito da dividendi
- Rumeni con reddito dall’esterochi deve dichiarare in Romania
- Chiunqueche hanno ricevuto un avviso di conformità da ANAF
Come lavoriamo
1. Consultazione iniziale
Discutiamo di tutte le tue fonti di reddito. Individuiamo cosa bisogna dichiarare, quali contributi sono dovuti e quali detrazioni si possono pretendere.
2. Calcolo e verifica
Calcoliamo le tasse e i contributi corretti. Se hai anni precedenti non dichiarati o dichiarati in modo errato, stabiliamo il modo migliore per regolarizzare la situazione.
3. Completamento e invio
Compiliamo la Dichiarazione Unica e ogni altra modulistica necessaria. Archiviamo elettronicamente o vi guidiamo passo dopo passo.
4. Conferma e Archiviazione
Riceverai la conferma dell’invio e una copia di tutti i documenti.
5. Pianificazione per il prossimo anno
Su richiesta vi offriamo consigli per ottimizzare la situazione fiscale: strutturazione del reddito, contributi volontari deducibili, altri strumenti legali.
perché Strategic Cont Expert
- Conoscenza completa del regime fiscale per le persone fisiche– comprese le situazioni meno conosciute
- Approccio personalizzato– analisi della vostra situazione specifica, moduli non compilati meccanicamente
- Discrezionalità totale– la tua situazione finanziaria personale rimane strettamente confidenziale
- Esperienza con tutti i tipi di reddito– dai semplici affitti ai complessi portafogli di investimento
- Regolarizzazione senza stress– se riscontri ritardi o omissioni ti aiutiamo a risolvere la situazione con ANAF